Ozb eigenaren/gebruikers niet-woningen
bedragen x € 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
tarief niet woningen | 2023 | 2023 | 2024 na | 2024 na | tarief |
Geraamd | werkelijk | hertaxatie | trend | stijging | |
WOZ waarde (a) | 2.186.522 | 2.257.611 | 2.280.187 | 2.280.187 | |
niet-woningen eigenaren | 0,3500% | 0,3500% | 0,3356% | 0,3596% | |
niet-woningen gebruikers | 0,2812% | 0,2812% | 0,2696% | 0,2889% | |
totaal tarief (b) | 0,6312% | 0,6312% | 0,6053% | 0,6485% | |
aanslag ozb (a) * (b) | 13.801,33 | 14.250,04 | 13.801,33 | 14.788,13 | 7,15% |
De ontwikkeling van de WOZ-waarde bij niet-woningen viel over 2022 hoger uit
Dat blijkt uit een onderzoek naar de ontwikkeling van de WOZ-waarde van ruim 6.000 kantoren, bedrijfsruimten en panden. Deze panden zijn verbouwd en/of aangepast dat dit van invloed is op de WOZ-waarde. Wel is de WOZ-waarde in sommige gevallen nog bijgesteld wegens bezwaar en beroep. Deze panden zijn aangepast op de marktwaarde. Uit dit onderzoek blijkt dat de WOZ-waarde van deze panden het afgelopen jaar met 4,8% is gestegen. Dat 3,3% meer dan het percentage dat wij vorig jaar in onze tarieven hebben verwerkt. Hierop stellen we onze tarieven – in 2024- neerwaarts bij.
De WOZ-waarde van deze panden is gestegen met 1%, hiervoor verlagen wij de tarieven
Op 1 januari 2024 begint een nieuw WOZ waarde tijdvak, met als peildatum 1 januari 2023. Uit de marktanalyse blijkt dat de WOZ-waarde gemiddeld in de periode 2022-2023 met 1% is gestegen. Hierop hebben wij het tarief verlaagd, zodat u na hertaxatie net zoveel zou betalen als in 2022. Overigens liggen de ontwikkelingen in Almere niet in lijn met landelijke ontwikkelingen. Ook landelijk is sprake van een stijging met 1%.
Rioolheffing
Ook bij bedrijven, kantoren – die direct of indirect aangesloten zijn op de gemeentelijke riolering – brengen we rioolheffing in rekening. Dit is geregeld in de verordening op de heffing en invordering van Rioolheffing. Vanwege de kostenopbouw verhogen we de Rioolheffing met 19,8%.
Reinigingsrechten
Hierbij gaat het om de inzameling van afval van bedrijven en instellingen waarvan de gemeente tijdens de wekelijkse inzamelronde het afval inzamelt. De kosten voor deze dienstverlening worden verrekend via het reinigingsrecht. Ook de reinigingsrechten hebben wij op basis van de kostenstijgingen verhoogd. Voor het ophalen van afval van bedrijven worden diverse soorten containers (qua inhoud) gebruikt. Dit is geregeld in de verordening op de heffing en invordering van Afvalstoffenheffing en Reinigingsrechten. We verhogen onze tarieven met 6,2%
We verhogen onze tarieven met 5,15% vanwege loon- en prijsontwikkelingen
Zoals bij de samenvattende tabel is aangegeven, verhogen we alle overige tarieven met 5,15%.